Realizacja
Morska 99
- ok. 80 m² Metraż
- Mieszkanie · rynek wtórny Typ nieruchomości
- 2022 Rok realizacji
- 4 tygodnie Czas realizacji
- Projekt + wykończenie pod klucz Zakres prac
O projekcie
Mieszkanie przy ulicy Morskiej w Gdyni pochodzi z rynku wtórnego i zostało podzielone na cztery niezależne mikroapartamenty na wynajem.
Remont zaczęliśmy od rozbiórek, nowego podziału przestrzeni i rozbudowy instalacji — każda jednostka dostała własne przyłącze wody, odpływ i obwód elektryczny. Dopiero potem powstały aneksy kuchenne, zabudowy szaf i wykończenie.
Część wspólną wyłożyliśmy jasnym gresem w kamiennym odcieniu i zestawiliśmy z bielą ścian oraz drzwiami w dekorze dębu. Perspektywę korytarza zamyka ściana wyklejona tapetą w tropikalne liście.
Zakres prac
- Prace rozbiórkowe i nowy podział lokalu ściankami działowymi
- Rozbudowa instalacji wod-kan i elektrycznej pod cztery apartamenty
- Nowe tynki, gładzie i malowanie
- Ułożenie gresu w części komunikacyjnej i paneli w apartamentach
- Montaż aneksów kuchennych z drewnianymi blatami
- Montaż stolarki drzwiowej z osobnymi zamkami
- Tapetowanie ścian akcentowych i biały montaż
Materiały i technologie
Materiały
Wykończenie utrzymane w jasnej, neutralnej palecie: kamienny gres w komunikacji, panele w apartamentach, biel ścian i drzwi w dekorze dębu. Jedynym mocnym akcentem jest tapeta w tropikalne liście, która zamyka perspektywę korytarza.
- Gres w jasnym, kamiennym odcieniu
- Panele podłogowe w chłodnym dębie
- Drzwi wewnętrzne w dekorze dębu
- Tapeta w liściaste, tropikalne wzory
- Białe fronty kuchenne z drewnianym blatem
- Farby w bieli i jasnej szarości
Technologie
Mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, więc prace zaczęły się od rozbiórek i nowego podziału przestrzeni. Najwięcej pracy poszło w instalacje — każdy z czterech apartamentów potrzebował własnego przyłącza wody, odpływu i obwodu elektrycznego.
- Podział lokalu na cztery niezależne mikroapartamenty
- Rozbudowa instalacji wod-kan i elektrycznej pod nowe punkty
- Aneksy kuchenne i zabudowa szaf na wymiar
- Instalacje podtynkowe w strefach sanitarnych
- Montaż stolarki drzwiowej z osobnymi zamkami
Wyzwania realizacyjne
Przy mieszkaniach z drugiej ręki największą niewiadomą jest stan tego, co pod tynkiem. Zakres prac instalacyjnych domykaliśmy po odsłonięciu ścian, w trakcie realizacji, a całość musiała zmieścić się w czterech tygodniach.
Efekt końcowy
Cztery niezależne mikroapartamenty gotowe pod wynajem — każdy z aneksem kuchennym, miejscem do spania i własnym wejściem z jasno wykończonego korytarza.
Najczęstsze pytania
Czy remontujecie mieszkania z rynku wtórnego?
Tak — to duża część naszych realizacji. Takie prace zaczynają się od rozbiórek i sprawdzenia instalacji, dlatego zakres domykamy po odkryciu ścian, a wycenę dzielimy na etapy.
Ile mikroapartamentów da się wydzielić z mieszkania 80 m²?
Przy tym lokalu przy Morskiej powstały cztery niezależne jednostki. Granicę wyznaczają nie metry, ale instalacje i doświetlenie — każdy apartament musi mieć własne okno, przyłącze wody i odpływ.
Ile trwa remont mieszkania ok. 80 m² w Gdyni?
To mieszkanie przy Morskiej zajęło 4 tygodnie. Przy pełnym remoncie z wymianą instalacji realny przedział dla takiego metrażu to 4–8 tygodni, zależnie od stanu wyjściowego.
Zainspirowała Cię ta realizacja?
Opowiedz nam o swoim wnętrzu — przygotujemy wycenę podobnej realizacji pod klucz.
Wyceń podobną realizację