Realizacja
Chylońska 36
- ok. 60 m² Metraż
- Mieszkanie · rynek wtórny Typ nieruchomości
- 2022 Rok realizacji
- 8 tygodni Czas realizacji
- Projekt + wykończenie pod klucz Zakres prac
O projekcie
Mieszkanie przy Chylońskiej 36 na gdyńskiej Chyloni zaadaptowaliśmy na kilka niezależnych mikroapartamentów na wynajem.
Prace zaczęły się od rozbiórek i nowego podziału przestrzeni, a największa ich część poszła w instalacje: doprowadzenie wody i kanalizacji do każdej łazienki oraz osobne obwody elektryczne. Dopiero potem powstały aneksy kuchenne, zabudowy i miejsca do pracy.
Wykończenie jest celowo powtarzalne i neutralne — szare panele, biel ścian, białe fronty z ciemnym blatem — a charakter każdemu lokalowi nadaje jeden akcent, na przykład geometryczna tapeta w czerni i złocie za łóżkiem.
Zakres prac
- Prace rozbiórkowe i nowy podział przestrzeni ściankami działowymi
- Rozbudowa instalacji wod-kan i elektrycznej pod nowe punkty
- Gładzie, malowanie i tapetowanie ścian akcentowych
- Montaż paneli podłogowych i gresu w łazienkach
- Łazienki — kabiny prysznicowe, stelaże, biały montaż
- Montaż aneksów kuchennych z blatami i zlewozmywakami
- Zabudowy na wymiar: szafy, półki, miejsca do pracy
Materiały i technologie
Materiały
Neutralna, powtarzalna baza: szare panele, biel ścian, białe fronty i ciemne blaty. Każdy mikroapartament dostał jeden własny akcent — u jednego jest to geometryczna tapeta w czerni i złocie, u innego kolor ściany.
- Panele podłogowe w chłodnym, szarym dębie
- Białe fronty kuchenne
- Blaty w odcieniu ciemnego betonu
- Gres o fakturze betonu w łazienkach
- Tapeta geometryczna w czerni i złocie
- Farby w bieli i jasnej szarości
Technologie
Najwięcej pracy poszło w to, czego nie widać: nowe ścianki działowe, rozprowadzenie wody i kanalizacji do każdej łazienki oraz osobne obwody elektryczne. Dopiero na tym powstały aneksy kuchenne i zabudowy.
- Podział lokalu na niezależne mikroapartamenty
- Rozbudowa instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej
- Kabiny prysznicowe i pralki w zabudowie
- Zabudowa meblowa na wymiar — szafy i aneksy
- Oświetlenie punktowe i dekoracyjne
Wyzwania realizacyjne
Podział sześćdziesięciu metrów na kilka samodzielnych jednostek to przede wszystkim zadanie instalacyjne — każdy lokal potrzebuje własnego przyłącza wody, odpływu i obwodu elektrycznego. Stąd osiem tygodni zamiast czterech.
Efekt końcowy
Kilka niezależnych mikroapartamentów gotowych pod wynajem: własny aneks kuchenny, łazienka z prysznicem i pralką oraz miejsce do pracy w każdym z nich.
Najczęstsze pytania
Czy można podzielić mieszkanie na mikroapartamenty na wynajem?
Technicznie tak — najważniejsze są instalacje: doprowadzenie wody i odpływu do każdej łazienki oraz osobne obwody elektryczne. Przed rozpoczęciem prac zawsze warto sprawdzić zapisy regulaminu wspólnoty i wymagania formalne dla lokalu.
Ile trwa taka adaptacja?
Ten lokal przy Chylońskiej zajął 8 tygodni. Podział na kilka jednostek trwa dłużej niż zwykłe wykończenie, bo prace instalacyjne i murarskie wykonuje się wielokrotnie — osobno dla każdego mikroapartamentu.
Jakie wykończenie wybrać do mieszkania na wynajem?
Trwałe i neutralne: odporne panele, zmywalne farby, gres w łazience i meble w zabudowie. Charakter dodajemy jednym akcentem — tapetą lub kolorem ściany — który łatwo zmienić po kilku latach.
Zainspirowała Cię ta realizacja?
Opowiedz nam o swoim wnętrzu — przygotujemy wycenę podobnej realizacji pod klucz.
Wyceń podobną realizację