Zastanawiasz się nad sensem posiadania nieruchomości na wynajem? Mimo oczywistych zalet takiego rozwiązania czujesz opory przed zakupem lokalu inwestycyjnego? Przeczytaj nasz tekst i dowiedz się, jak sprytnie inwestować w mieszkania!
Jak inwestować w nieruchomości?
Inwestowanie w mieszkania to sposób na budowanie bezpieczeństwa finansowego. Lokale mieszkalne na wynajem mają dużą wartość i są potrzebne osobom, które nie mają własnego lokum. Dlatego zakup mieszkania daje szansę na regularny dochód. Jak mądrze inwestować pieniądze, by zapewnić sobie komfortową sytuację finansową?
Aby inwestycja mogła się udać, na początek potrzebne są odpowiednie zasoby finansowe. Najczęściej są to oszczędności, nadwyżka posiadanej gotówki, niespodziewany przypływ pieniędzy lub zaciągnięty kredyt. Znalezienie lokalu i sfinalizowanie zakupu nieruchomości to połowa sukcesu. Wiele osób wynajmuje mieszkania rodzinom, parom, singlom, studentom i pracownikom przez długi okres, co gwarantuje stały dochód. W związku z powyższym, na pytanie, czy kupno mieszkania to dobra inwestycja, należy odpowiedzieć: oczywiście, że tak, jeśli tylko dobrze to zaplanujesz!
Jaki jest zwrot z inwestycji w nieruchomości?
Zakup mieszkania jako inwestycja może wydać się kuszący, jednak z uwagi na wysoką cenę lokalu należy bardzo dokładnie przemyśleć tę decyzję. Koniecznie trzeba określić możliwości finansowe przyszłego inwestora. Sposób finansowania zakupu to bardzo ważna kwestia. Cena nabycia nieruchomości musi uwzględniać także np. koszt niezbędnego remontu, koszt kredytu itd. Wszystko to należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o inwestycji. Na podstawie wartości mieszkania na wynajem można wyliczyć proponowaną wysokość czynszu.
Przy regularnie otrzymywanych przelewach od najemcy, inwestycja z czasem zaczyna przynosić dochód. Jednak z oczywistych względów, proces zwrotu zainwestowanych pieniędzy jest rozłożony w czasie na okres kilkudziesięciu lat. Zwrot z inwestycji w mieszkanie wynosi około 2-4% rocznie. Warto przy tym pamiętać o zaletach takiego rozwiązania. Jedną z nich jest opcja sprzedaży mieszkania w dowolnym momencie (z uwzględnieniem okresu wypowiedzenia umowy najmu), by od razu odzyskać zainwestowane pieniądze.
Zakup mieszkania inwestycyjnego – czy warto korzystać z okazji?
Obecnie w wielu miejscowościach można łatwo znaleźć obiekty, które przeznaczone są na inwestycje. Łatwo zauważyć plusy takiej sytuacji. Taki gotowiec inwestycyjny w Gdańsku lub w innej atrakcyjnej lokalizacji może być świetnym rozwiązaniem dla przyszłego inwestora. Osoba zainteresowana zakupem lokalu nie musi przeznaczać swojego czasu na przeglądanie różnych ofert i odwiedzanie mieszkań, by wybrać odpowiednie lokum. Cała procedura jest doskonale przygotowana, lokal przystosowany do wynajmu, a doświadczenie sprzedawców to gwarancja uzyskania odpowiedzi na wszystkie pytania przyszłych inwestorów. Dzięki zaangażowaniu profesjonalistów nabywca może poczuć się nieco pewniej w nowej roli.
Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem?
Zakup lokali inwestycyjnych to jeden ze sposobów na zapewnienie sobie dodatkowego źródła przychodu z wynajmu. Jest też rodzajem zabezpieczenia finansowego na przyszłość. Osoby wiedzące, jak inwestować w mieszkania na wynajem podkreślają, że nieruchomości zazwyczaj nie tracą na wartości przez wiele lat. Jeśli wybierzesz dobrą lokalizację i zapewnisz odpowiedni stan mieszkania, możesz być niemal pewny tego, że inwestycja zakończy się sukcesem.
Pamiętaj jednak o zobowiązaniach wynikających z posiadania mieszkania na wynajem. Do ceny zakupu nieruchomości musisz doliczyć podatki, ubezpieczenie, koszty poniesione na remont, bieżące naprawy i inne opłaty. Uwzględnij te czynniki w obliczeniach, by ustalić wysokość czynszu zapewniającą dobrą stopę zwrotu.
Zapewnij sobie dodatkowy dochód dzięki inwestowaniu w mieszkania. W ten sposób przechowasz swoje oszczędności i uchronisz je przed spadkiem wartości. Pamiętaj o tym, by dobrze rozważyć sposób finansowania zakupu i starannie wybrać swój lokal. Zadbaj o jego stan, by mieszkanie szybko znalazło lokatorów.
