Jeśli masz około 200 tysięcy zł

oraz zdolność kredytową to możemy zrobić flip 50/50
na poniższych zasadach.

Potrzebny całkowity kapitał to zazwyczaj 500-800 tysięcy zł.

0 +

-

zrobionych flipów

0 +

-

stworzonych gotowców inwestycyjnych

40- 0 tyś zł

-

średni zysk na flipie

0 mln zł

-

wartość przeprowadzonych inwestycji

Robert Gulewicz

Biznesmen, Inwestor, Deweloper, Rentier, Mentor, Autor książek.

Pierwsze Flipy (choć wtedy jeszcze ta nazwa nie była znana) realizował już w 2007 roku. Od 2014 roku prowadzi Warsztaty Inwestowania w Nieruchomości, w których uczestników trzyma za rękę przez cały proces inwestycyjny. Dzięki temu programowi szkoleniowo-mentorskiemu ponad 900 osób zrealizowało pierwszego Flipa pod Jego okiem.

Na 2022 rok przyjął wyzwanie: zrealizować 100 Flipów.

Jest takie powiedzenie: celuj w gwiazdy, a wylądujesz na księżycu. 100 Flipów w 2022 roku, jak sam mówi, nie uda się zrealizować ze względu na ograniczoną podaż mieszkań na rynku, ale jest na półmetku tego wyzwania. W tym roku zrealizuje ponad 54 Flipy jednocześnie sam lub z inwestorami.

Szczegółowe statystyki

Sprzedane w ostatnich 10 miesiącach

Miasto
Metraż
Zysk w zł
Łódź
45
10
Gdańsk
55
50
Sopot
55
60

Notariusz w kolejnym tyg.

Miasto
Metraż
Zysk w zł
Łódź
45
10
Gdańsk
55
50
Sopot
55
60

Wystawione na sprzedaż

Miasto
Metraż
Planowany zysk
Łódź
45
10
Gdańsk
55
50
Sopot
55
60

W trakcie remontu, które będą wystawione w tym roku

Miasto
Metraż
Planowany zysk
Łódź
45
10
Gdańsk
55
50
Sopot
55
60

Kroki mamy następujące

1

Na początku podpisujemy umowę pośrednictwa – to pierwsza umowa, która nas łączy – po niej przekażę Ci ofertę.

2

Przedstawiam Ci nieruchomość i jeśli decydujesz się w nią zainwestować, to podpisujemy umowę o współpracy przy realizacji Flipa z podziałem zysków 50/50. Twoim zadaniem jest sfinansowanie inwestycji i obecność tam, gdzie obecność jest niezbędna (np. wizyta u notariusza) lub wydanie pełnomocnictwa do reprezentowania.

3

Mieszkanie kupujesz na siebie. Jest ono Twoją własnością. Moją rolą jest przeprowadzić inwestycję do samego końca, czyli zorganizować remont, nadzorować go, a następnie doprowadzić do sprzedaży mieszkania z zyskiem, którym się dzielimy.

4

Gdybyś po zakupie zostawił mieszkanie dla siebie to obowiązuje prowizja zapisana w umowie, a jak się z nią zapoznać? Informacje znajdziesz poniżej. Jeśli jednak działamy dalej, to ta prowizja nie obowiązuje, tylko dzielimy się zyskiem, gdzie pierwsze 20 tys. zawsze idzie do Ciebie, to minimalny zysk, chociaż celuję w 100 tys. tak abyśmy zarobili po 50 tys.

Zapoznasz się z umową pierwszą.

Jeśli gra – poproszę dane do umowy firmowe albo osobowe.
Napisz też ile masz gotówki a ile kredytu.

Doradzam robić to na działalności.

Harmonogram

0 %

-

wpłaty i startujemy             

0

-

dni maksymalnie trwa remont

0

-

miesiące maksymalnie trwa sprzedaż

Główne ryzyka możliwe do wystąpienia przy tego typu inwestycji:

Mocne strony

Nadmorski Dwór Gdańsk

Zostaw kontakt, odezwiemy się

Imię i nazwisko *
Email *
Telefon *
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w formularzu kontaktowym w celu udzielenia odpowiedzi na zapytania dotyczące inwestycji w nieruchomości, zgodnie z naszą Polityka Prywatności

Sposób liczenia zysku:

=

-

-

-

-

-

  • CS – cena sprzedaży
  • CZ – cena zakupu
  • KOZ (koszty około zakupowe) – PCC, pośrednik, notariusz i inne koszty notarialne, koszty ustanowienia hipoteki, inne koszty sądowe, administracyjne, podatki itp.
  • KOB (koszty obsługowe) – czynsz, media, ogłoszenie przy sprzedaży, koszt projektu wnętrza, homestaging itp.
  • R (remont) – koszt robocizny, koszt materiałów wykończeniowych, koszt materiałów budowlanych, dekoracje, meble, sprzęt RTV AGD
  • KF – koszt finansowania kredytowego i wszystkie koszty z tym związane
Rev
Sr
Najlepszastrategia
Mountnut
100k
Wiwn
Sr
Rev